Innehåll
Kontantinsats och handpenning är inte samma sak
Kontantinsatsen är den del av priset som inte täcks av bolånet. Handpenningen är en betalning vid en viss tidpunkt i köpet och kan ingå i kontantinsatsen. Fråga mäklaren och banken hur betalningarna ska planeras.
Sedan april 2026 får belåningsgraden vid nytt bostadsköp enligt lagen vara högst 90 procent. Om banken beviljar det motsvarar återstående del minst 10 procent. Bankens faktiska beslut kan kräva mer egna pengar.
Ett extra lån påverkar bolånebedömningen
Att ta ett privatlån till kontantinsatsen innebär två skulder med olika villkor. Banken behöver känna till och godkänna hela finansieringen. Dölj inte ett lån eller nya krediter för bolånebanken.
Det extra lånets ränta och amortering kan minska det bolån du bedöms klara. Ett preliminärt lånelöfte är inte ett slutligt godkännande av ett upplägg med ytterligare skulder.
Räkna innan du köper
Vid priset 3 000 000 kr motsvarar 10 procent 300 000 kr. Till köpet kan andra kostnader tillkomma. Om du behöver låna även denna del krävs utrymme för både bolån, extralån, löpande boende och oväntade utgifter.
Från inkomståret 2026 medges inte avdrag för ränta på lån utan säkerhet. Räkna inte in en sådan skattefördel i kalkylen.
Överväg alternativ till ytterligare lån
Mer sparande, en billigare bostad eller ett senarelagt köp kan minska risken. En medlåntagare tar ett verkligt betalningsansvar. Kontrollera också juridiken om familj eller andra bidrar med pengar.
Den här guiden är inte en rekommendation att lånefinansiera kontantinsatsen och inte en bolåneansökan via Pynta.